Recomiendan cancelación de pago de rentas e hipotecas en California, votantes están de acuerdo

A medida que las consecuencias económicas de la pandemia de COVID-19 ponen la crisis de vivienda de California al borde de la catástrofe, un nuevo informe de The Justice Collaborative Institute and Data for Progress encuentra que la mayoría de los votantes de California, de ambos partidos, apoyarían medidas para cancelar y perdonar el alquiler y pagos de hipotecas durante toda la crisis.

Según los datos de las encuestas, el 74 por ciento de los posibles votantes de California, incluido el 65 por ciento de los republicanos, apoyaría un programa de alquiler de “suspensión y perdón”, para que el estado, no un inquilino, compensaría a los propietarios por la pérdida ingresos de alquiler por el tiempo que permanezca un estado de emergencia en California.

Además, el 75 por ciento de los votantes probables de California, incluido el 69 por ciento de los republicanos, apoyaría un programa hipotecario de “suspensión y perdón”, en virtud de que el estado, no un propietario, compensaría a un proveedor hipotecario.

“Antes del coronavirus, California tuvo una crisis de personas sin hogar y vivienda. Ahora que millones sufrirán emergencias médicas inesperadas y la pérdida de ingresos debido al coronavirus, el gobierno debe tomar medidas audaces para garantizar que las personas no pierdan sus hogares o caigan en una deuda insuperable “, dijo la coautora del informe Rachel D. Godsil, profesora de Rutgers Law School y Director de Investigación y Codirector del Perception Institute.

“Los actores gubernamentales deberían aprovechar el mensaje que transmiten los californianos de todas las partes y proteger a todos, incluidos los propietarios de viviendas, inquilinos y propietarios residenciales”, sostuvo.

El nuevo informe https://www.dataforprogress.org/memos/ca-housing-precarity-coronavirus se produce cuando los inquilinos de California exigen al gobernador Gavin Newsom que tome medidas inmediatas para cancelar los pagos de alquileres e hipotecas a través de protestas.

Recientemente, el Departamento de Policía de Los Ángeles ha visto un aumento de aproximadamente 300% en los informes de disputas entre propietarios e inquilinos en comparación con hace unos meses, antes de que las órdenes de quedarse en casa entraran en vigor, según las cifras publicadas por una organización de noticias sin fines de lucro.

La policía respondió a 100 llamadas de disputas entre inquilinos y propietarios el 1 de abril, cuando venció el alquiler por primera vez desde que las órdenes de quedarse en casa dejaban a los camareros, cajeros y otros trabajadores de servicios no esenciales sin salario, según el informe de Crosstown, que tiene su sede en la USC Annenberg School for Communication and Journalism.

El número promedio de llamadas diarias a la policía de Los Ángeles sobre inquilino-propietario, sobre las disputas durante los primeros 10 días de abril fueron 56, en comparación con 22 en marzo y 19 de febrero, según Crosstown.

En marzo, Newsom anunció un alivio temporal para los inquilinos y propietarios de viviendas con una moratoria de 60 días sobre desalojos y ejecuciones hipotecarias. Pero eso solo retrasó el problema, señala el informe, porque establece una situación en la que las personas eventualmente estarán enganchadas por varios meses de pagos atrasados. Si alguien no puede pagar el alquiler de un mes ahora, es muy poco probable que pueda pagar por varios meses en una fecha posterior, especialmente si se ha quedado sin trabajo.

Una solución es que California perdone los pagos de la renta, mientras se compensa directamente a los propietarios residenciales por esos pagos perdidos, que tendrán los beneficios de garantizar que los propietarios residenciales puedan hacer sus propios pagos fijos, según el informe.

Los autores recomiendan que California pague por este plan mediante la promulgación de una variante del “impuesto de mansión” de Nueva York, que impondría un impuesto sobre las viviendas unifamiliares ocupadas por el propietario por encima de un determinado valor en dólares. Los ingresos de este impuesto podrían ser directamente a la asistencia del arrendador residencial y de alquiler y durar por la duración de la crisis.